Wir verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Wien — mit ehrlicher Bewertung, professioneller Vermarktung und Betreuung bis zur Schlüsselübergabe. In vier Sprachen.
Alle Objekte mit Preis, Fläche, Zimmern und Energiekennwert. Tippen Sie auf ein Objekt für Details und eine unverbindliche Besichtigungsanfrage.
Demo-Objekte. Alle Adressen, Preise und Kennwerte sind frei erfunden.
Wir übernehmen den Teil, der Zeit und Nerven kostet — Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Vertragsabwicklung.
Marktkonforme Preisfindung, professionelle Aufbereitung, Vermarktung auf allen großen Plattformen und Verhandlung bis zum Notartermin.
Wir prüfen Bonität und Unterlagen, führen Besichtigungen durch und erstellen den Mietvertrag inklusive Übergabeprotokoll.
Online in zwei Minuten als Richtwert — oder vor Ort mit Vergleichsdaten, Zustandsbewertung und schriftlichem Gutachten.
Zinshäuser, Vorsorgewohnungen und Kleingewerbe — mit Renditerechnung, Mietzinsliste und realistischer Einschätzung des Sanierungsbedarfs.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten — wir besorgen, was fehlt, und erklären, was drinsteht.
Deutsch, Englisch, Italienisch und Bosnisch/Kroatisch/Serbisch — damit auch die Vertragsdetails wirklich verstanden werden.
Stellen Sie die Eckdaten ein — Sie bekommen sofort eine Preisspanne, den Quadratmeterpreis und eine Einschätzung der Vermarktungsdauer. Ohne Anmeldung, ohne dass jemand anruft.
Automatischer Richtwert auf Basis von Fläche, Lage, Zustand und Baujahr. Er ersetzt keine Besichtigung und kein Gutachten — der reale Preis hängt auch von Grundriss, Stockwerk, Ausblick und Hausverwaltung ab.
Rechnen Sie Rate, Zinsen und alle Kaufnebenkosten durch, bevor Sie zur Bank gehen. So sehen Sie sofort, wie viel Eigenkapital wirklich nötig ist.
Annuitätenrechnung mit gleichbleibender Rate, ohne Kontoführung, Bearbeitungsgebühr und Versicherungen. Unverbindliche Demo-Berechnung, keine Finanzierungsberatung.
Vier Schritte, feste Ansprechperson, klare Zeitangaben. Sie wissen jederzeit, was gerade passiert und was als Nächstes kommt.
Wir sehen uns die Immobilie an, prüfen Unterlagen und legen gemeinsam einen realistischen Angebotspreis fest — schriftlich, mit Vergleichsobjekten.
Woche 1Fotos, Grundriss, Energieausweis und Exposé. Fehlende Dokumente holen wir bei Grundbuch, Hausverwaltung und Baubehörde ein.
Woche 2–3Veröffentlichung auf allen relevanten Portalen, Vorauswahl der Interessenten und Besichtigungen zu Terminen, die Ihnen passen.
Woche 3–8Verhandlung, Kaufanbot, Vertragserrichtung über Treuhänder und Übergabeprotokoll mit Zählerständen. Danach ist wirklich alles erledigt.
Woche 8–12Zu hoch angesetzt, und das Objekt bleibt monatelang stehen. Zu niedrig, und Sie verschenken Geld. Wir arbeiten mit Zahlen statt mit Bauchgefühl.
Wir vergleichen nicht mit Inseratspreisen, sondern mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus dem Grundbuch — im selben Bezirk und derselben Objektklasse.
Keine Vorabkosten, keine Inseratspauschale, keine Alleinvermittlung über zwölf Monate. Wenn nicht verkauft wird, zahlen Sie nichts.
Dieselbe Person führt die Bewertung durch, macht die Besichtigungen und sitzt beim Notartermin dabei. Sie erklären Ihre Immobilie genau einmal.
Vor der Besichtigung klären wir Finanzierungsstand und Zeitplan ab. Das erspart Ihnen Wohnungsführungen für Menschen, die nur schauen wollen.
Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie bekommen die Durchwahl und die Mobilnummer Ihrer Betreuung.
Konzessionierter Immobilienmakler, seit 2014 selbstständig. Schwerpunkt Altbau und Zinshäuser in den Innenbezirken.
Betreut Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Erstellt Bewertungen mit Vergleichsdaten aus dem Grundbuch.
Von der Anzeige bis zum Übergabeprotokoll. Kümmert sich um Bonitätsprüfung, Mietverträge und Kautionsabwicklung.
Rechnet Renditen, begleitet zu Bankterminen und prüft Mietzinslisten bei Anlageobjekten.
Zwei andere Makler hatten uns einen Preis versprochen, den offensichtlich niemand zahlt. Hier haben wir eine Aufstellung mit echten Abschlüssen bekommen — und exakt zu diesem Preis verkauft, nach sieben Wochen.
Als Käufer war mir die Nebenkostenrechnung am wichtigsten. Ich habe vorher nicht gewusst, dass über zehn Prozent zusätzlich anfallen. Das wurde mir in einem Termin sauber vorgerechnet, ohne Verkaufsdruck.
Wir leben im Ausland und haben die Wohnung unserer Eltern verkauft. Alles lief per Video und Mail, die Unterlagen wurden selbst besorgt. Beim Notartermin war jemand vor Ort, der uns vertreten hat.
Ein kurzes Gespräch reicht, um einzuschätzen, was sinnvoll ist. Wir melden uns am selben Werktag zurück — auch wenn Sie nur eine Einschätzung wollen.
Demo-Formular — es wird nichts versendet und nichts gespeichert.